Nous savons tous qu’il y a de bons et de mauvais locataires. Les bons locataires prendront bien soin de votre propriété, tandis que les mauvais locataires peuvent causer de graves dommages à votre propriété. C’est pourquoi il est important de prendre des précautions lors de l’examen des demandes des locataires. Vous pouvez suivre quelques conseils qui vous aideront à choisir de bons locataires, en plus du référencement habituel des locataires. Nous allons maintenant en examiner quelques-unes.

Choisissez un locataire avec un bon historique de crédit

L’importance d’un rapport de crédit ne peut être surestimée. Les rapports de crédit vous donnent des informations pour appuyer votre jugement d’un locataire potentiel. Le rapport indiquera tous les défauts de paiement, les demandes de crédit, les dettes, les décisions de justice, les faillites, les insolvabilités et les informations sur les atteintes graves au crédit. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le site https://www.alliance-habitat.com/. Il est préférable d’effectuer des vérifications de crédit sur tous les locataires potentiels avant de signer les contrats de location et d’échanger les clés. Tout signal d’alarme concernant les rapports de crédit doit être reconnu et discuté avec les candidats. Mais en fin de compte, ce sera à vous de décider avec quoi vous êtes à l’aise. Ne laissez pas vos émotions guider votre processus de sélection. La vérification des références des candidats est essentielle. Pour vérifier leur emploi et l’exactitude des informations fournies sur la demande de location (telles que le rôle, les conditions d’emploi, etc.), vous voudrez contacter directement l’employeur.

Vérifiez toujours les références des locataires

L’un des meilleurs moyens de sélectionner les locataires potentiels est de contacter leurs anciens propriétaires. Demandez si la personne a payé son loyer à temps, était facile à joindre et a laissé la propriété en bon état. Conseil de pro : faites une “erreur” pour vous assurer que vous parlez à l’ancien propriétaire de la personne, et non à un ami qui se fait passer pour tel. Par exemple, si un demandeur de location dit qu’il a vécu dans une propriété pendant trois ans, demandez au propriétaire de confirmer que la personne a loué la maison pendant « un an » et voyez si le propriétaire vous corrige. Si cela ne se produit pas, vous avez peut-être repéré une fausse référence. Ne vous contentez pas de regarder à quoi ressemblent les locataires potentiels sur papier, rencontrez-les également en personne. Si vous habitez hors de la ville, organisez une réunion vidéo sur Skype. Considérez cela comme un entretien informel, où vous pourrez évaluer des critères importants.

Effectuer des vérifications des antécédents

L’exécution d’une vérification des antécédents doit être cohérente avec chaque locataire potentiel. Si les gens vous font vous sentir bizarre en voulant effectuer une vérification des antécédents, vous pouvez leur expliquer que c’est la procédure standard que vous devez suivre. S’ils ont un problème supplémentaire avec cela, ils ne devraient probablement pas être votre prochain locataire de toute façon. L’exécution d’une vérification des antécédents vous fournira des informations qui se chevauchent avec la vérification de crédit, mais peut entraîner des implications juridiques supplémentaires telles que des expulsions, des antécédents criminels ou des poursuites civiles. Si votre candidat est ou a été impliqué dans des activités ou des substances illégales, il ne vous convient probablement pas. Même si vous n’avez pas d’autres candidats, il vaut mieux filtrer strictement et attendre avec un bien vide que de gérer les conséquences d’une location à un locataire irresponsable.